Sedan i fjol är Lars-Göran Wallström, fastighetssamordnare i Luleå stift, stationerad på hemorten Älvsbyn. Ett par dagar i veckan är han på resande fot i de kontrakt som hör till honom, övriga dagar är han på sitt kontor som är placerat i Älvsby församling. Sedan tidigt 80-tal har han som byggnadsingenjör arbetat med bygg- och fastighetsfrågor. Hans två kollegor är också lokalt placerade i stiftet.
– All den erfarenhet som jag samlat på mig under åren får jag nytta av i min roll här. Som fastighetssamordnare är arbetsuppgifterna mycket olika. Församlingar och pastorat behöver hjälp med en mängd skilda frågor.
Lars-Göran Wallström, Luleå stifts lokalt placerade fastighetssamordnare till höger på bilden. Bengt-Erik Nilsson, till vänster, har utfört konserveringsarbetet på tornspiran på Arjeplogs kyrka.betonar att hans jobb inte handlar om att ta över församlingars och pastorats jobb eller ansvar.
Han erbjuder sin kunskap och kompetens i arbetet med att effektivisera fastighetsförvaltningen så att kostnaderna inte tar för stor del av verksamheternas budget.
– Det viktiga är att församlingarna är ansvariga för sina egna fastigheter. Medarbetarna är oftast de bästa experterna på just sina lokaler. Men ibland kan man behöva hjälp med att få ner vissa saker på pränt eller tänka nytt. Att inte göra saker för att man alltid gjort dem kan vara en utmaning. Ibland kan det vara svårt att tänka på flera olika saker samtidigt, att hålla ihop större grejer. Det handlar också om att följa regelverken inom byggsektorn och kulturmiljölagen.
Lars-Göran Wallström säger att frågorna som han ombeds hantera omfattar allt från energi- och entreprenadfrågor till planeringsverktyg och ansökningar om kyrkoantikvarisk ersättning. Eller hjälp vid ett ärende som kräver en ändring i detaljplanen. Församlingen kanske inte ens visste att utbyggnadsplanerna krävde en detaljplaneändring.
Och servicen, den är gratis.
– Vi fastighetssamordnare tar inte betalt för våra konsulttjänster, vårt arbete ingår i det främjandeuppdrag som stiftet har och som följer de intentioner som kom fram i utredningen Gemensamt ansvar.
När Kyrkans Tidning talar med Lars-Göran Wallström har han precis besökt Arjeplogs kyrka vars spira satts på plats efter renovering hos en konservator i Umeå.
– Vi tog hjälp av brandkåren när spiran skulle sättas tillbaka på toppen där nockarna går ihop och stålstagen möts. Det gick fint och vi hade en vacker utsikt över Hornavan som breder ut sig intill kyrkan.
En annan viktig poäng med decentraliseringen av stiftets fastighetssamordnare är nätverkandet, förklarar Lars-Göran Wallström.
– Vanligtvis har församlingar skött sig själva i mångt och mycket genom åren. Men vi uppmuntrar kontakt med kollegor som har samma uppgifter eller har hand om likvärdiga frågor i andra församlingar. Den samverkan har gett resultat.
Under förra året, särskilt under hösten, ägnade församlingarna stor del av tiden åt att samla in uppgifter till det nationella fastighetsregistret. Där stöttade Lars-Göran Wallström och hans kolleger.
– Arbetet gick generellt sett mycket bra, men i några fall uppdagades att en fastighet hade andra ägare än vad man först trodde. Det är sådant jag bland annat ska ägna hösten åt, att hjälpa församlingar att rätta till ägandeförhållanden.
Energifrågor, som rätt uppvärmning av lokaler, har legat högt upp på Luleå stifts prioriteringslista under många år, säger Lars-Göran Wallström.
– Framöver kommer lokalförsörjningsplanerna att vara i topp på dagordningen. De är främst en verksamhetsfråga, inte primärt en fastighetsfråga. Men lokalförsörjningsplanerna kommer att få konsekvenser för användningen av fastigheterna och indirekt blir det därmed en fastighetsfråga.
